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建筑房屋工程渗漏防治措施全解析

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发表于 2018-1-1 21:22:50 | 显示全部楼层 |阅读模式
          渗漏是建筑工程常见质量通病,若处理不当,会影响工程进度、使用功能,甚至是工程结构安全。因此,工程施工时,应在发现渗漏问题时及时采取适当措施处理。下面从外墙施工、屋面施工、地下室施工等方面整理了工程渗漏原因及防治措施,以为您提供借鉴。
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外墙渗漏

          渗漏原因
          外墙施工时,常因为砌筑砂浆和外墙面打底砂浆无严格按配合比拌制,搅拌不均匀;未严格控制每层砌体的砖皮数;砌体灰缝不饱满;外墙砌体垂直度、平整度误差;面砖粘贴前浸水时间不足;铝合金门窗与面砖的连接处缝隙填塞不密实等原因造成渗漏。
          防治措施
          (1)在处理外墙构件螺杆洞时,应沿孔洞中心凿直径5cm,深3cm的凹面,再对凹面采用堵漏灵补平凹面,并采用聚合物防水沿孔洞中心刷一径直径30cm防水层。
          (2)外墙渗漏后,应先堵塞内外墙面渗水通道,铲除内墙渗水部位的粉刷层,并剔除该范围内砖砌体灰缝,使之凹进墙面15~20mm,待墙体水份从内墙面散发后,采用聚合物水泥砂浆分二道抹灰修补内墙,并压紧刮平,最后采用刮腻子刷涂料。
          (3)所有构件模板安装禁止采用木条支撑或固定,剪力墙或梁的内撑应采用钢筋,吊模应采用加焊钢筋支架支撑。
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屋面渗漏

          渗漏原因
          屋面施工时,天沟、落水斗、女儿墙泛水处、伸出屋面的管道根部、变形缝、出入口等处常出现渗漏,这是由涂膜厚度不均匀或涂膜过薄,涂膜厚度不均匀或涂膜过薄,混凝土胀缩,排水坡度不足等原因造成。
          防治措施
          (1)施工时,模板刚度应满足要求,且支撑应牢靠,同时还应控制好混凝土保护层厚度,防止负筋下塌。
          (2)进行防水卷材铺贴时,应按先高后低、先远后近的顺序进行,先铺排水较集中的水落口、檐口等部位,再在干燥的找平层上满涂热沥青玛碲脂,并随浇涂随铺卷材。
          (3)铺涂柔性防水层(非沥青防水卷材)的所有水平、竖向的阴角和阳角的基层均做半径为50~80mm的圆角,且上端应有滴水结构,同时应预先处理复杂及薄弱部位,并加设附加层。
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地下室渗漏

          渗漏原因
          地下室施工时,常因为混凝土裂缝,地下室后浇带处理不当产生渗漏;地下室穿墙螺栓眼位置处理不当,卷材施工不到位,含有地下水的底板降水不到位等原因造成渗漏。
          防治措施
          (1)有较大水渗水部位,应先采取人工将孔洞周边松散的混凝土清打干净,再采用膨胀混凝土将洞口填堵密实,并在表面预留20~30mm凹槽,且凹槽及周边采用堵漏剂填平。
          (2)进行注浆施工时,当注浆各孔段的进浆量小于5L/min时,应在其达到设计压力后稳定10min,若检查孔的吸水量每米小于1.0L/min,应立即停止注浆,并剔凿掉注浆嘴,然后涂渗透结晶型材料。
          (3)地下室顶板配筋设计时应遵循细而密的原则,将间距控制在150mm以下。同时应尽量减少顶板中的预埋管线,走地下室桥架。
来源:筑龙网
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发表于 2018-12-16 17:25:08 | 显示全部楼层
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